曾经的「老破小」你爱理不理改造后的它却高攀不起！1.“老破小”在二手房市场活跃，很适合过渡型刚需的“上车”需求； 2. 它通常还是硬通货学区房，周围配套相对成熟，可以抵抗楼市周期； 3. 市中心是黄金地段， 交通多便利 不必多说，一不小心 撞上拆迁 ，那就中大奖惹~

　　二姑娘找来了国内外的老龄问题房，再奇葩的户型格局，也可以化腐朽为神奇。（最后一个例子：北京30平老破小新生，了解一下~）

　　看这跳脱的配色、后现代设计，你能想象这其实是在一幢13世纪的古老建筑吗？

　　整个房子只有65平米，位于巴塞罗那古老的Born社区，公寓的业主是个意大利姑娘。

　　年纪轻轻的她在时尚行业工作，最核心的诉求是——“我有很多东西要放，大约一集装箱吧”。

　　老房子的原格局很糟糕：两个卧室都在公寓的朝街道面，入口到客厅的采光被原卧室挡住，光线暗+格局碎全占齐了。

　　家门口的玄关和衣帽间想通，除了单独隔出一间卧室和两个卫生间，客厅、餐厅、厨房全被整到一个大开间里。 （最大亮点在于隔断定制柜，后面会细讲）

　　如果你是一个人独居，或夫妻小俩口一起过，把生活区整成一个大开间，会让你家视觉上大好几倍。

　　软装配色简直黄金比例，二姑娘看得口水直流，即便以后看腻了，换起来也很容易。

　　女主人平时工作忙没空做饭，所以开放式的小厨房完全够用，灰色大柜子留足了储物空间。

　　推门而入，珊瑚粉包裹的空间少女心爆棚，这儿是应主人要求改的小客卫，与主卫那间的颜色保持一致。

　　爆改的最大手笔在于定制柜，钢梁结构的柜正好代替打掉的墙，满足隔断功能+储物需求，一举两得。

　　试试大书架样子的开放式 ，如果你家有一堆高颜值摆件，就别委屈关在柜子里啦。

　　“全高的定制柜最大的缺点是挡光，而半高的定制柜顶上会积灰，难以清理。”设计师说。

　　于是，柜体特地凿出了通透的粉色壁龛，应了“自古红蓝出CP”的配色理念，活跃了整个空间的氛围。

　　方方正正的柜子之外，很多定制新家具都用了弧形的设计，比如的圆桌、大理石圆吧台、橘红的客卫拱顶等等。

　　他们与老建筑保留的拱形天花相呼应，新与旧衔接得毫无PS痕迹，完全不像是住在13世纪的老古董里。

　　明显的裂缝、旧石膏碎片、斑驳的墙砖，你一定觉得，这幢房子真的很老很老了。

　　事实上，位于西班牙瓦伦西亚市的它建成于上世纪初，比第一个房子还要年轻好几百岁。

　　原本屋内到处是岁月的痕迹，除了破破的墙皮、的木天花板，就一座啥也没有的空壳。

　　然后，它被一位伦敦白富美拍下，当成她和朋友闲暇时的度假房二手集装箱，也能当开放给游客的民宿。

　　在不打扰原建筑的基础上，定制的两个橡木单元给空间分区，它由一个衣柜和三扇门组成。

　　从左至右，分别是厨房、客厅和卧室，外加两个卫生间，私人和公共空间的界限清晰流畅。

　　“我们想尽力尊重建筑的原有纹理，所以用了非传统的隔墙，这样一眼能看见空间的深度，各个空间也能相互联系。”设计师说。

　　这些空间独立又相互联系，从墙角起出一条明亮的石膏板，长长贯穿整个南面，作为墙与地面的连接过渡。

　　在大面积的白墙、木板、灰砖 （70%基础色） 下，灰色布沙发、大红绒地毯 （25%主配色） 搭得恰到好处。

　　卧室的配色更宁静、素雅，一旁定制的橡木门和衣柜，关上就能保证空间私密性。

　　老房子不重视采光，除南边有一扇窗户外，其他是内墙没法开窗，没有光线、也不能通风。

　　这样一间阴暗的小屋，想要住下一对年轻夫妇和他们7岁的小朋友，少不了一番推倒重来的爆改。

　　设计师成直保留了原有木结构，用三个定制的白钢建筑结构，搞定了寸土寸金的北京版“老破小” 。

　　改变了屋门的位置后，院子加建了一个带阳光板屋顶的廊子，大片的落地玻璃窗增加采光。

　　三米三的高檐下装了双坡顶的棚子，将朝南的采光面扩到最大，还巧妙地藏住了空调和烟道。

　　沿面向院子的落地窗户，屋内外各连了一张不锈钢长桌子，屋内再加一张四方小木桌。

　　老屋檐下的水泥地，配上白墙、木家具、家电，你还能看出这原本是个“老破小”吗？

　　靠北的矮柜是一格格的开放式，正好嵌入一张双人沙发，灰色坐垫真的超百搭again。

　　拿这个举例是想说，再老破小的地儿，有一颗爱生活的心，也能收拾得干净、利落、宜居。

　　“40多万在北京，也许我们买得起郊区的房子，但就没有钱来装修成自己想要的样子，这样一来之后的日子都会很难受。 但现在，我想我们的黄金十年都会过得很美好舒适，之之能有美好童年。这些，都比拥有一个房子重要多了！”