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曾经的「老破小」你爱理不理改造后的它却高攀不起!

发布时间:2023-12-29 08:02:19

  曾经的「老破小」你爱理不理改造后的它却高攀不起!1.“老破小”在二手房市场活跃,很适合过渡型刚需的“上车”需求; 2. 它通常还是硬通货学区房,周围配套相对成熟,可以抵抗楼市周期; 3. 市中心是黄金地段, 交通多便利 不必多说,一不小心 撞上拆迁 ,那就中大奖惹~

  二姑娘找来了国内外的老龄问题房,再奇葩的户型格局,也可以化腐朽为神奇。(最后一个例子:北京30平老破小新生,了解一下~)

  看这跳脱的配色、后现代设计,你能想象这其实是在一幢13世纪的古老建筑吗?

  整个房子只有65平米,位于巴塞罗那古老的Born社区,公寓的业主是个意大利姑娘。

  年纪轻轻的她在时尚行业工作,最核心的诉求是——“我有很多东西要放,大约一集装箱吧”。

  老房子的原格局很糟糕:两个卧室都在公寓的朝街道面,入口到客厅的采光被原卧室挡住,光线暗+格局碎全占齐了。

  家门口的玄关和衣帽间想通,除了单独隔出一间卧室和两个卫生间,客厅、餐厅、厨房全被整到一个大开间里。 (最大亮点在于隔断定制柜,后面会细讲)

  如果你是一个人独居,或夫妻小俩口一起过,把生活区整成一个大开间,会让你家视觉上大好几倍。

  软装配色简直黄金比例,二姑娘看得口水直流,即便以后看腻了,换起来也很容易。

  女主人平时工作忙没空做饭,所以开放式的小厨房完全够用,灰色大柜子留足了储物空间。

  推门而入,珊瑚粉包裹的空间少女心爆棚,这儿是应主人要求改的小客卫,与主卫那间的颜色保持一致。

  爆改的最大手笔在于定制柜,钢梁结构的柜正好代替打掉的墙,满足隔断功能+储物需求,一举两得。

  试试大书架样子的开放式 ,如果你家有一堆高颜值摆件,就别委屈关在柜子里啦。

  “全高的定制柜最大的缺点是挡光,而半高的定制柜顶上会积灰,难以清理。”设计师说。

  于是,柜体特地凿出了通透的粉色壁龛,应了“自古红蓝出CP”的配色理念,活跃了整个空间的氛围。

  方方正正的柜子之外,很多定制新家具都用了弧形的设计,比如的圆桌、大理石圆吧台、橘红的客卫拱顶等等。

  他们与老建筑保留的拱形天花相呼应,新与旧衔接得毫无PS痕迹,完全不像是住在13世纪的老古董里。

  明显的裂缝、旧石膏碎片、斑驳的墙砖,你一定觉得,这幢房子真的很老很老了。

  事实上,位于西班牙瓦伦西亚市的它建成于上世纪初,比第一个房子还要年轻好几百岁。

  原本屋内到处是岁月的痕迹,除了破破的墙皮、的木天花板,就一座啥也没有的空壳。

  然后,它被一位伦敦白富美拍下,当成她和朋友闲暇时的度假房二手集装箱,也能当开放给游客的民宿。

  在不打扰原建筑的基础上,定制的两个橡木单元给空间分区,它由一个衣柜和三扇门组成。

  从左至右,分别是厨房、客厅和卧室,外加两个卫生间,私人和公共空间的界限清晰流畅。

  “我们想尽力尊重建筑的原有纹理,所以用了非传统的隔墙,这样一眼能看见空间的深度,各个空间也能相互联系。”设计师说。

  这些空间独立又相互联系,从墙角起出一条明亮的石膏板,长长贯穿整个南面,作为墙与地面的连接过渡。

  在大面积的白墙、木板、灰砖 (70%基础色) 下,灰色布沙发、大红绒地毯 (25%主配色) 搭得恰到好处。

  卧室的配色更宁静、素雅,一旁定制的橡木门和衣柜,关上就能保证空间私密性。

  老房子不重视采光,除南边有一扇窗户外,其他是内墙没法开窗,没有光线、也不能通风。

  这样一间阴暗的小屋,想要住下一对年轻夫妇和他们7岁的小朋友,少不了一番推倒重来的爆改。

  设计师成直保留了原有木结构,用三个定制的白钢建筑结构,搞定了寸土寸金的北京版“老破小” 。

  改变了屋门的位置后,院子加建了一个带阳光板屋顶的廊子,大片的落地玻璃窗增加采光。

  三米三的高檐下装了双坡顶的棚子,将朝南的采光面扩到最大,还巧妙地藏住了空调和烟道。

  沿面向院子的落地窗户,屋内外各连了一张不锈钢长桌子,屋内再加一张四方小木桌。

  老屋檐下的水泥地,配上白墙、木家具、家电,你还能看出这原本是个“老破小”吗?

  靠北的矮柜是一格格的开放式,正好嵌入一张双人沙发,灰色坐垫真的超百搭again。

  拿这个举例是想说,再老破小的地儿,有一颗爱生活的心,也能收拾得干净、利落、宜居。

  “40多万在北京,也许我们买得起郊区的房子,但就没有钱来装修成自己想要的样子,这样一来之后的日子都会很难受。 但现在,我想我们的黄金十年都会过得很美好舒适,之之能有美好童年。这些,都比拥有一个房子重要多了!”

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